大手から地域密着業者まで相談可能な不動産売却査定マイスミEXについて

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この記事の監修・執筆者

未来不動産コンサルタント株式会社

代表取締役 小川 樹恵子

保有資格:不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸経営不動産管理士、FP2級、証券外務員2種、貸金取扱業務取扱主任者

【本サイト(鯨鑑定士の不動産売却・投資)のメイン監修者】2007年から2014年の間に、個人の不動産鑑定事務所ほか、住友不動産株式会社に勤務し、不動産鑑定評価実務や不動産売買の経験を積み、「不動産の鑑定評価から売却・購入までワンストップ対応!」をモットーに、2014年未来不動産コンサルタント株式会社を設立し、現在は、不動産鑑定・不動産売買のほか不動産実務等の講師なども務めている。

マイスミEXというサイトをご存じでしょうか?

こちらは大手から地域密着業者まで相談可能な不動産の査定サービスを提供しているサイトになります。

詳細なサービスに関する情報や実際の口コミから評判までチェックしていきましょう。

利用する手順などもご紹介しているので、マイスミEXの利用を検討している人はぜひ参考にして下さいね。

メリットデメリットを知った上で、自身の目的に役立ててもらえればと思います。

マイスミEXとは

マイスミEXとは、不動産に関するサービスを提供している比較サイトになります。

その会社が取り扱う物件情報を検索するようなサイトとは異なり、不動産に関するサービスを提供してくれている各不動産会社等を一括で比較できるようなサイトになっていますよ。

一括査定サイトで素早く複数の不動産会社から見積もり
こざかな生徒
こざかな生徒

不動産の査定をしてもらおうと思ったとき、あらゆる会社に個人で依頼をするのはとても手間がかかりますよね。

マイスミEXを利用すれば、そういった大変な手間を省き、1度の情報入力で複数の会社へ一括で依頼をすることができるようになります。

クジラ先生
クジラ先生

よりよい条件で物件などを手放したいと思ったときに、“比較する”というのは外せない選択肢になりますから、こういったサービスは近年とても需要があると言えるでしょう。

ではそんなマイスミEXの運営会社や詳しいサービス内容を確認していきましょう。

安心して利用できるか、自分がユーザーとして当てはまるかのチェックポイントになりますので、参考にして下さい。

日本最大級の賃貸物件検索サイト賃貸スモッカを運用するじげん社

マイスミEXの運営会社は「株式会社じげん」といって、日本最大級の賃貸物件検索サイト

「賃貸スモッカ」を運営している会社になります。

賃貸スモッカも名前からイメージできるように不動産情報を取り扱うサイトなのですが、こちらはあくまでも賃貸住宅を探せるサイトになっています。

マイスミEXとは同じ不動産関連事業でも提供しているサービスが異なるのですね。

賃貸スモッカの掲載物件数は2020年12月現在で3,542,823 件と膨大な数に上り、その数字からも非常に大きな規模であることが分かりますよね。

マイスミEXも決して小さくはないサイトですが、どちらかというとこの賃貸スモッカのほうが知名度も高く、規模が大きいと言えるかもしれません。

何より賃貸スモッカで行われている対象者全員に家賃1ヶ月分現金キャッシュバックキャンペーンなどを見ていると、運営会社の大きさや資金力を感じられるのではないでしょうか。

実際にじげん社の資本金を確認してみると、その金額は2020年3月末時点で2,552,000,000円と凄まじい金額です。

運営していく力に関しては、はっきり言って何も心配することがないと言えるでしょう。

そんなじげん社ですが、運営しているサービスは不動産関連事業だけにとどまりません。

転職や車買取、オール電化や旅行関連の事業など、さまざまなサイトを運営しています。

いずれも各社が提供するサービスを比較・検討できるようなものが多いですね。

これだけ広く事業を展開しているじげん社ですから、そのノウハウや安心感は十分信頼に足ると言えますし、マイスミEXもサービスとしては今後さらに成長していくことも臨めるのではないでしょうか。

マイスミEX運営会社

社名株式会社じげん (ZIGExN Co., Ltd.)
所在地東京都港区虎ノ門3-4-8
設立年月日2006(平成18)年6月1日
資本金2,552百万円 (2020年3月末時点)
代表取締役平尾 丈

サービス内容

こざかな生徒
こざかな生徒

マイスミEXで提供されているサービスはどのようなものでしょう?

大きく分けると「不動産売却査定」「土地活用」「賃貸管理会社比較」の3つになります。

クジラ先生
クジラ先生
マイスミ EX サービス内容

まず、不動産売却査定についてです。

不動産売却査定では、持っている物件の売却価格を各不動産会社に一括で査定してもらうことができます。

こういったサービスでの査定は多くの会社を選べることを売りにしているところも多いですが、マイスミEXでは信頼のおける登録会社数社の中から最大6社まで選べるようになっています。

不動産会社といってもその実態はさまざまで、中には悪質な業者などもあるのでそういった業者が溢れているよりかは確実に信頼できる会社に厳選して査定依頼を出せるというのはありがたいかもしれませんね。

続く2つ目は土地活用に関するサービスです。

所有している土地の最適な活用方法を見つけるため、不動産会社に土地活用プランの資料を請求することができますよ。

こちらも複数の不動産会社へ申し込むことができます。

土地は所有しているだけで税金がかかることもあり、ただ放置しているだけではマイナスな面が大きいもの。

せっかくなら土地活用してプラスに活かしたいという人はぜひ利用してみてほしいサービスですね。

土地価格はどちらかというと下がっていく場所のほうが多いので、ただ値上がりを期待するよりかは、自分で活用方法を探して動くということも大切になってきますよ。

3つ目のサービスは賃貸管理の資料請求です。

賃貸管理を不動産会社などに任せる場合、その費用やサービス内容は各社異なります。

複数の会社に資料請求をすることで、よりよい条件で賃貸管理をしてくれる会社を見つけることができるでしょう。

いわゆる適正価格以上の値段を設定されているケースなども多々ありますから、気になる人は1度資料請求を利用してみるといいかもしれません。

これらのサービスは基本的に完全無料で使えます。

目的に合ったサービスがある場合、自分にとってよりよい選択肢を探す上では非常に有効な手段と言えるでしょう。

マイスミEXのサービス内容

サービス不動産売却査定・土地活用・賃貸管理会社比較
使用料無料
対応地域47都道府県
同時以来件数6社

マイスミ EXの口コミや評判は?

サービス内容を確認したところで、マイスミEXの口コミや評判をチェックしていきましょう。

実際に使用した方の声というのは、何よりも参考になりますからね。

良い口コミと悪い口コミ両方合わせて確認していきましょう。

良い口コミと悪い口コミ

良い口コミ

・シンプルで分かりやすい
一戸建てを所有していたのですが、必要なくなったため売却しようと考えていました。
ですが当然そのような知識もなく途方にくれていたところ、マイスミEXのサイトを見つけ、一括査定を依頼してみました。
一括査定は利用したことのない私でも簡単に入力出来るようなシンプルな作りでしたし、特にこれといって難しいことがなかったのはありがたかったです。
結果的に信頼して任せられる不動産会社とも巡り会えたので大変満足しています。

・とても親切だった
マイスミEXで売却査定を利用しました。
売りたいと決めていたわけではないのですが、持っていても仕方がないし、もしいい値が付くのなら・・・、くらいの気持ちでした。

実際査定してもらったところ思っていたよりも高い値段が付いたので、その業者さんにお願いすることにしました。
分からないことは逐一確認していましたがとても親切に対応してくれて、この不動産会社を選んで良かったと思いました。

物件が売れるまでは3ヶ月ほどかかりましたが、急いでいたわけでもないですし、十分早く売れたほうだとのお話だったので上手く売却できて良かったと感じています。

・知識がなくても安心して利用できた
不動産の売却に関する知識が少しもなかったため、いまひとつ行動できずに時間だけが過ぎていっていました。
そんな中マイスミEXのサイトを発見し、とても分かりやすいサイトの説明文をみて査定依頼をしてみようと思いました。
自分のように不動産の知識がない人なら、サイトに分かりやすく完結にサービスに関する情報がかかれているのは嬉しいのではないかと思います。
実際に利用してみても不安要素というのは特になかったですし、このサイトを選んで正解だったなと思っています。

どうやらマイスミEXのサイトでは、そのシンプルで分かりやすいサービスが支持を集めているようです。

確かに不動産売却のようなものは何度も利用するものではないですし、初心者の方も多いでしょうからそういった要素はありがたいのかもしれませんね。

登録されている不動産会社も優良企業委絞っているというだけあり、どれも評判が良い傾向にあります。

自分で不動産会社の良し悪しを見極めるのは厳しいという人は、最初からこういったサイトを利用するのがベストな選択かもしれませんね。

クジラ先生
クジラ先生

悪い口コミ

・コラムなどがない
マイスミEXはサイトの機能としてはとても分かりやすかったですが、コラムなどのコンテンツがないので少し寂しいと思う部分もありました。
他サイトではそういったものに目を通していたので、知識をつけるという面では物足りなさを感じます。
サービスそのものは分かりやすくて使いやすかっただけに、惜しいなという印象でした。

・地域によっては対応していない
マイスミEXの査定を利用しようと思いましたが、自分の済んでいる地域は対応してくれる不動産会社が見つからなかったです。
地方なので仕方ない部分もあるのだと思いますが、サービスを利用できないというはやはり残念でした。

こざかな生徒
こざかな生徒

マイスミEXはシンプルで分かりやすい良さがある反面、もの足りないと感じるユーザーもいるようですね。

また、登録されている不動産会社も多いというわけではないので、地域によっては対応していないという事実もあるようでした。

これは地方だとどのサイトでもありがちな現象ですが、登録会社が限られている分そういったことも多いのかもしれません。

対応している不動産会社さえ見つかれば比較的優良サイトと言えそうですが、対応していなかった場合はそもそもサービスの意味がないのでがっかりする人も多そうです。

不動産売却一括査定サイト徹底比較

マイスミEXの特徴

こざかな生徒
こざかな生徒

マイスミEXにはどのような特徴があるのでしょうか?

シンプルなサイトの作りが印象的ですが、初心者にはその特徴が分かりにくいかもしれませんね。

サービスの良さとも言える特徴を確認して、自分に向いているサービスかどうか確認していきましょう。

クジラ先生
クジラ先生

不動産関連事業を扱うサイトは多々ありますが、サイト毎にその特徴は異なるので必見です。

不動産活用に関する領域を網羅!スピーディに検討可能

マイスミEXの特徴として、不動産活用に関する領域を網羅していることがあげられます。

不動産売却査定・土地活用・賃貸管理会社比較という3つのサービスを利用すれば、「持っている物件(土地)をどうしようかな?」というお悩みはだいたい解決できますよね。

シンプルなサイトのためサービスそのものももの足りなく見えてしまいそうですが、マイスミEXではそんなことはなく、しっかりと利用者のニーズに応えられるサービスが展開されています。

むしろ同じサイトで無駄なサービスを展開しないことにより、誰にでも分かりやすいサイトを実現していえると言えるでしょう。

使いやすく分かりやすいシンプルさと、単純にサービスとしてもの足りないのとは全く別物になります。

また、各サービスにおいてのスピーディさも魅力の1つ。

物件の査定などは情報入力も多く時間のかかりそうな印象ですが、入力に要する時間はなんと約60秒。

ちょっとした隙間時間にササッと申し込めてしまうレベルです。

その短い時間での入力作業で依頼出来る不動産会社は最大6社。

自分で1件1件不動産会社をまわることを考えれば非常に手間も少なく楽と言えます。

結果が届いて比較・検討することまで加味しても、複数社に依頼する場合において一括査定ほど便利でスピーディな方法はないように感じますね。

分かりやすいのでサービスを利用するのに迷わないという点も含め、不動産活用に関する領域を網羅していることとスピーディに実行可能であるという事実は大きな特徴と言えるでしょう。

提携不動産業者の詳細情報が確認できて安心

マイスミEXのサイトでは、各サービスの提携不動産業者を1つ1つ確認することができるようになっています。

大手のサイトは企業名こそあげられていますがその詳細まで紹介していないことが多いので、どのような会社か確認できるというのはとても親切な仕様ですね。

その会社の情報はどこから確認できるのかというと、まずはマイスミEXサイトトップページの下部に注目して下さい。

すると、登録会社一覧という部分がありますので、そこをクリックしましょう。

ページが切り替わり、各会社名と会社内容の詳細がズラリと出てきますよ。

会社名またはロゴをクリックすると、さらに詳細な会社情報が表示されます。

対応しているエリアや展開しているサービスなど企業PRもチェックできますので、ぜひご自分の目で確かめてみて下さいね。

クジラ先生
クジラ先生

マイスミEXというサイトへの信頼はもちろんですが、査定依頼にする企業への安心感もとても大事なものになりますよ。

実際に契約しようと思ったとき、1つの判断材料にもなるのではないかと思います。

また、登録会社詳細情報のページには、マイスミ運営局から各会社へのコメントも載せられています。

このようなコメントがあることこそが、マススミEXが信頼できる優良企業を厳選して選んでいる証ではないでしょうか?

企業のことを何も知らなければコメントなどできませんし、確かな信頼関係があることがそこから伺えます。

こうした提携会社との信頼関係が目に見えることも、マイスミEXならではの特徴と言えるでしょう。

マイスミEXで査定を依頼する流れ

マイスミEXでは査定の依頼が可能となっていますが、その流れはどのような感じなのでしょうか?

実際の流れを把握しておくと利用するときの安心感も違いますよね。

手順や利用上の注意をまとめてみたのでぜひ参考にして下さい

不安に感じてなかなか利用できない人などにも役立てていただければと思います。

審査依頼の手順

それではさっそく審査依頼の手順を見ていきましょう。

マイスミEXでは3つのサービスがありますので、それぞれ分けてご紹介していきますね。

売却査定

マイスミEXで売却査定を行う場合、まずはサイトのトップページから売却査定ページへ行きましょう。

上部にある「売却査定」という部分か、不動産売却価格を調べるの下にある「査定を始める→」をクリックすると切り替わりますよ。

あなたの不動産はいくら?という文章の下に、都道府県、市区町村、物件種別を選択するところがあります。

それぞれ選択し、「今すぐ査定する」をクリックして査定を開始しましょう。

査定が開始すると、査定物件についての情報が求められます。

物件種別、都道府県市区町村、町名・丁目・番地、建物面積、土地面積、間取り、建築年、物件の現況、査定物件との関係を入力していきましょう。

難しいようですが選択式の部分もあるため、さほど手間はかからないと思います。

それらが済んだら次はお客様情報の入力になります。

名前、メールアドレス、電話番号、連絡先住所、売却目的、売却傾向、希望の査定方法、コメントを入れていきましょう。

後は査定を依頼する会社を選んで「売却査定を受ける」をクリックすれば完了です。

土地活用

土地活用も売却査定同様に、トップページから土地活用ページへ移動します。

すると今すぐ資料請求!という文章の下に、興味のあるプラン(チェック式)、都道府県、市区町村を選択するところがあるので、それらを選び次へ進みましょう。

Step1で求められる情報は、興味のあるプラン、土地の有無、都道府県・市区町村、町名・丁目・番地、敷地面積になります。

入力して次へをクリックすると、Step2へ進みますよ。

Step2はお客様情報の入力になります。

名前、メールアドレス、電話番号、資料送付先住所、賃貸経営の経験、賃貸経営の理由、予定時期、コメントを入力していきましょう。

確認が済んだら希望する会社を選択し、資料請求すれば完了です。

賃貸管理

賃貸管理のサービスに関しても、まずはトップページから賃貸管理ページへ移動します。

いますぐ資料請求!の下に、都道府県、市区町村、物件種別を選べるところがありますので、選択して次へ進んで下さい。

まず、Step1で物件種別、都道府県・市区町村、町名・丁目・番地、建物面積、間取り、建築年、物件の現況を求められます。

全て入力できたら次へ進みましょう。

Step2ではお客様情報の入力を求められるので、名前、メールアドレス、電話番号、資料送付先住所、コメントを入れていきます。

後は資料請求する会社の選択をして資料請求を行えば完了です。

査定依頼はなんだか難しそうに感じますが、いざ進めてみると必要な情報の入力だけで済むので比較的簡単です。

目的に合ったサービスがある場合は、気負わず利用してみて下さいね。

依頼に必要な情報一覧

売却査定物件種別、都道府県市区町村、町名・丁目・番地、建物面積、土地面積、間取り、建築年、物件の現況、査定物件との関係、名前、メールアドレス、電話番号、連絡先住所、売却目的、売却傾向、希望の査定方法、コメント
土地活用興味のあるプラン、土地の有無、都道府県・市区町村、町名・丁目・番地、敷地面積、名前、メールアドレス、電話番号、資料送付先住所、賃貸経営の経験、賃貸経営の理由、予定時期、コメント
賃貸管理物件種別、都道府県・市区町村、町名・丁目・番地、建物面積、間取り、建築年、物件の現況、名前、メールアドレス、電話番号、資料送付先住所、コメント

マイスミEXの利用上の注意点

マイスミ EX の利用上の注意点

マイスミEXを利用する場合、どのようなことに気を付ければよいのでしょうか?

せっかくのサービスも正しく利用しなければ意味を成しません。

基本的にマイスミEXのサービスは、特別分かりづらいといった点がありません。

シンプルで進めやすいことから迷いなく利用できる人も多いでしょう。

そんな中でもし気を付けるとするならば、最初の段階で利用したいサービスを間違えないことです。

各サービスページのデザインは、どちらかというと似ている雰囲気で統一されています。

そのため万が一別のサービスページをクリックしても、違和感なく進めてしまうことがあるかもしれませんよ。

せっかく依頼を完了させてもそれが目的に合ったサービスでなくては意味がありません。

必ず情報入力の際には希望しているサービスのページかどうか確認するようにしましょう。

審査後の流れ

マイスミEXで査定依頼をした後の流れですが、まずは各不動産会社から査定結果の連絡が入ります。

複数の会社に依頼していた場合は、ここで結果をじっくりと比較して下さい。

価格はもちろん提案してくれているプランなどもそれぞれ違ってくるはずです。

もしお願いしたいと思える不動産会社があったなら契約を結ぶことになります。

そうすれば売却なり土地活用なり、目的に合った内容で動いてくれますよ。

ただここでの不動産会社選びは非常に重要になります。

こちらの話や相談を真剣に聞いてくれるか、気になる点についてきっちりと説明してくれるかなど、担当の方の人柄なども含めよく見ておくようにしましょう。

それなりに長い期間お付き合いすることになるかもしれない相手なので、信頼に足る人物かどうかチェックしておくのは大切です。

契約というのは結んでからではどうにもならない部分も多いので、必ず事前にそういった点は確認しておきましょう。

その後買い手が見つかるなどした際は、売買契約を結ぶことになります。

この契約内容についても、良く確認してからサインをするようにしましょう。

もろもろの書類等を記入して、引き渡しを終えれば完了です。

査定依頼というのは、結果を見てそこからどうするか、どうしていくかを決める必要があります。

もちろん全てお断りするという手もあるのですが、話を進める場合は不動産会社とのやりとりがかかせませんよ。

これらはとても大事な工程になってきますから、サービスを利用するとき同様、安心出来ると思う相手を選ぶようにして下さい。

マイスミEXのメリットデメリット

マイスミEXのメリットとデメリットにはどのようなことがあげられるでしょうか?

こちらもサイトを利用する上で確認しておきたいポイントですよね。

順番に確認したうえで、どのような人におすすめのサイトなのかもチェックしてみましょう。

マイスミEXのメリット

マイスミ EX のメリットデメリット

マイスミEXのメリットとしては、やはりサイトの分かりやすさと利用のしやすさ、そして登録不動産会社への安心感の高さがあげられるでしょう。

シンプルな作りでサービスが非常に分かりやすいのはもちろん、提携している不動産会社の情報がしっかりと確認できるのも嬉しいポイントです。

依頼する会社の情報は、確認できるに越したことはありませんからね。

シンプルながらも必要な情報はしっかりと確認できるようになっているつくりは、ユーザーへの安心感に繋がっていると言えるでしょう。

また、一括査定というサービスは手間も少なく便利ですし、プライバシーマークを取得している会社なので情報管理に対する不安も少なくて済むと思います。

個人情報を入力する必要のあるサービスでは、こうしたプライバシーマークの表示はぜひ確認してみて下さい。

しっかりと基準を満たしている会社かどうか、判断する基準の1つになりますよ。

このようにユーザーにとって快適なサービスを提供してくれているマイスミEXですが、これらのサービスが無料という点も非常にありがたいですよね。

会員登録もなしで利用することができます。

安心出来るサイト、不動産会社に依頼したいと考えている人には、初心者の方でも問題なくお使いいただける優良サイトと言えるでしょう。

メリットと思える部分は多々ありますが、サイトのシンプルな使いやすさと提携している不動産会社への安心感は、他のサイトと比べても非常に優れていると思いますよ。

マイスミEXのデメリット

マイスミEXのデメリットとしては、地方に物件をお持ちの方などにはあまりお使いいただけない点などがあげられます。

提携している不動産会社が少ないこともあり、地域によってはどうしても対応している会社が見つかりません。

もちろんこれは提携会社の多いサービスでも起こりうる現象なのですが、マイスミEXはその傾向が特に強いように思います。

また、シンプルで分かりやすいサイトではありますが、その分目立った点がないというのもある意味デメリットかと。

マイスミEXならではという特別なサービスは見受けられません。

独自のキャンペーンなどを展開している企業もある中、そういった面でのオリジナリティが感じられないはどちらかというとデメリットに分類されるのではないでしょうか?

使いやすいサイトではありますが、少しもの足りない面があるのも事実だと思います。

マイスミEXのメリット・デメリット

メリット・サイトの分かりやすさと利用のしやすさ
・登録不動産会社への安心感の高さ
デメリット・地方に物件をお持ちの方はあまり使えない点

こんな方がおすすめ!

それでは上記のようなメリットデメリットをふまえた上で、どのような人におすすめなのかチェックしていきたいと思います。

マイスミEXの利用がおすすめなのはこんな人!

  • 難しいことは苦手なのでシンプルなサービスを利用したい方
  • 主要都市に物件をお持ちの方
  • 優良会社のみに査定依頼をしたい方

マイスミEXは、良くも悪くも非常にシンプルなサイトです。

そのためごちゃごちゃしていて分かりにくいサイトが苦手、目的に合ったサービスが利用できればそれで良い人にはぴったりのサイトになります。

また、提携している不動産会社も厳選された優良企業ですから、「ここはどうだろう?」と難しく考え過ぎずとも依頼ができるのも嬉しいポイントですね。

お目当ての不動産会社が決まっている場合でなければ、十分利用する価値はあると言えるでしょう。

ただ対応しえいる地域はやはり少し少なく感じるので、おすすめの利用者としては主要都市に物件をお持ちの方になります。

地方の田舎なども試してみましたが、残念なことに対応している会社はなかなか見つかりませんでした。

持っている不動産に対応してくれる会社さえ見つかれば限りなく優良なサイトだと言えます。

気になっているかたはぜひ1度試してみてはいかがでしょうか。

まとめ

マイスミEXの情報は参考になったでしょうか?

比較的優良サイトと言えますので、気になる方は利用してみるのもおすすめになります。

提供しているサービスは「不動産売却査定」「土地活用」「賃貸管理会社比較」の3つと、不動産情報を扱うサイトとしては少し少なくも感じますが、その限られたサービスのみに絞ることが、ユーザーへの使いやすさに繋がっているとも言えますね。

口コミを見ても基本的に利用できた人の評価は上々です。

そもそも対応している不動産会社がなかったという場合以外では、欠点という欠点はないのかもしれません。

運営している会社も大きく、プライバシーマークを取得しているところですから、気になっている方は安心して利用してみて下さいね。

ぜひ自身の所有する不動産を、よりよい形で活かす方法を検討してみて下さい。

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